Popyt większy niż podaż.
Od marca popyt na zakup działki ROD jest znacznie większy od podaży. Tym bardziej, że w większości dużych miast działki ROD dostępne są wyłącznie na rynku wtórnym, nowe ogródki działkowe powstają bardzo rzadko.
Poza terenami większych miast znalezienie ogródka może się ciągle udać, w większych miastach to często oczekiwanie na okazję, która czasem może okazać się kupieniem kota w worku.
Jeszcze kilka lat temu ceny takich ogródków wahały się pomiędzy 10 a 20 tysięcy w największych miastach. Teraz ceny potrafią być nawet 10 razy wyższe.
Posiadacze działek ewidentnie wyczuli interes i windują ceny działek. Nie brakuje również „biznesmenów”, którzy nie posiadając żadnych tytułów prawnych do działek sprzedają nie swoją własność.
Niestety wiele Kupujących nie ma wystarczającej wiedzy, w jaki sposób skutecznie nabyć prawa do takiej działki, a i Sprzedający chcą pójść drogą na skróty, niekoniecznie zgodną z prawem.